জমির সব কাগজ ও মাপজোখ, এখন ডিজিটাল ও নির্ভুল
পর্চা, খতিয়ান, নামজারি, দলিল লেখা থেকে ডিজিটাল ম্যাপ। জমি-সংক্রান্ত সব কাজ এক জায়গায়, বিশ্বস্ত হাতে।
আমাদের সেবা
যে কাজ দরকার, তার কার্ডে চাপ দিয়ে বিস্তারিত দেখুন।
পর্চা/খতিয়ান
জমির সরকারি রেকর্ড বের করা, অনলাইন ও সার্টিফাইড কপি, আংশিক খতিয়ান।
বিস্তারিত দেখুননামজারি
কেনা, উত্তরাধিকার বা দানের জমি সরকারি রেকর্ডে নিজের নামে করা।
বিস্তারিত দেখুনভূমি উন্নয়ন কর
অনলাইনে খাজনা পরিশোধ, দাখিলা PDF ও বকেয়ার হিসাব।
বিস্তারিত দেখুনমৌজা ম্যাপ
অনলাইন PDF, বড় কাগজে প্রিন্ট ও মৌজাভিত্তিক খতিয়ান বুক।
বিস্তারিত দেখুনদলিল লেখা
সব ধরনের দলিল ঠিক ফরম্যাটে, সাথে পুরোনো দলিলের নকল তোলা।
বিস্তারিত দেখুনডিজিটাল ম্যাপ
AutoCAD ও BD CAD নকশা, প্রিন্ট ও ফাইল দুই আকারেই।
বিস্তারিত দেখুনসীমানা নির্ধারণ
মাপ করে সীমানা চিহ্নিত করা, যাতে পাশের জমির সাথে বিরোধ না হয়।
বিস্তারিত দেখুনপেন্টাগ্রাফ
পুরোনো জরিপ মানচিত্র থেকে জমির আকার ও অবস্থান বের করা।
বিস্তারিত দেখুনকীভাবে কাজ করি
চারটি সহজ ধাপে, ঘরে বসেই।
WhatsApp বা ফোনে আপনার প্রয়োজন জানান।
মৌজা, দাগ ও খতিয়ান নম্বর পাঠান।
কাগজ যাচাই করে কাজ সম্পন্ন করি।
PDF বা প্রিন্ট কপি আপনার হাতে।
কেন আমাদের বেছে নেবেন
কাগজে যা আছে, ঠিক তাই। কোনো তথ্য বদলানো বা লুকানো হয় না।
কাজের ধাপ, লাগবে কী আর কত সময়, আগেই জানিয়ে দিই।
কাগজ WhatsApp-এ পাঠান। দেশের বাইরে থেকেও কাজ করানো যায়।
আইনের কঠিন শব্দ নয়, বুঝে নেওয়ার মতো করে বলি।
একটি জমির কী কী কাগজ থাকে
ধরুন রহিম মিয়ার ২৮ শতাংশ ভিটা জমি, দাগ নং ৬১২। তাঁর জমির কাগজ এই ক্রমে সাজানো থাকে।
- মৌজা ম্যাপগ্রামের নকশা। এখানে তাঁর জমির দাগ নম্বর ৬১২ ও অবস্থান।
- জরিপের খতিয়ান (সিএস, এসএ, আরএস, বিআরএস)প্রতিটি জরিপে ঐ দাগ কার নামে ছিল, তার ধারাবাহিক রেকর্ড।
- দলিল ও বায়া দলিলসালাম মিয়ার কাছ থেকে কেনার সাফ কবলা এবং তার আগের মালিকদের দলিল।
- নামজারি খতিয়ান ও ডিসিআরসরকারি রেকর্ডে এখন রহিম মিয়ার নাম।
- খাজনার দাখিলাপ্রতি বছরের ভূমি উন্নয়ন করের রসিদ।
- দখল ও সীমানামাঠে চৌহদ্দি, পেন্টাগ্রাফ বা ডিমার্কেশন নকশা।
জমি নিয়ে হাদিসের শিক্ষা
জমি আমানত। সেই আমানতের হক, সীমানা, বেচাকেনা ও উত্তরাধিকার নিয়ে কয়েকটি সহীহ হাদিসের ভাবানুবাদ।
যে ব্যক্তি জুলুম করে এক বিঘত জমিও নিয়ে নেয়, কিয়ামতের দিন সাত স্তর জমিন তার গলায় বেড়ির মতো পরানো হবে।সহীহ বুখারী ও সহীহ মুসলিম
অন্যের জমি অন্যায়ভাবে দখল করা কঠিন গুনাহ। জমি কেনার আগে কাগজ ও দখল যাচাই করুন।
জমি কেনার আগে ৫টি কাজআল্লাহ তাআলা তাকে অভিসম্পাত করেছেন, যে জমির সীমানার চিহ্ন বদলে দেয়।সহীহ মুসলিম
সীমানা নিয়ে বিরোধ থেকে বাঁচতে মাপ করে স্পষ্ট চিহ্ন রাখুন।
সীমানা নির্ধারণক্রেতা ও বিক্রেতা সত্য বললে এবং দোষ-ত্রুটি স্পষ্ট করলে তাদের কেনাবেচায় বরকত হয়। গোপন করলে ও মিথ্যা বললে বরকত মুছে যায়।সহীহ বুখারী ও সহীহ মুসলিম
জমি বেচাকেনায় দখল, বকেয়া ও মামলার তথ্য খোলাখুলি জানানোই সঠিক পথ।
সাফ কবলা দলিলনির্ধারিত অংশগুলো তার হকদারদের কাছে পৌঁছে দাও। এরপর যা অবশিষ্ট থাকে, তা নিকটতম পুরুষ আত্মীয়ের।সহীহ বুখারী ও সহীহ মুসলিম
উত্তরাধিকারে কে কত অংশ পাবেন, ঠিকমতো হিসাব করে হকদারকে তার হক দিন।
ফারায়েজ ক্যালকুলেটরহাদিসের বাংলা অংশ ভাবানুবাদ। বিস্তারিত জানতে মূল গ্রন্থ বা নির্ভরযোগ্য আলেমের সাহায্য নিন।
ক্যালকুলেটর
জমির মাপ, উত্তরাধিকারের অংশ, হিস্যা আর ফি, সবকিছুর হিসাব ফ্রি। ফলাফল প্রিন্ট বা PDF করা যায়।
সাধারণ প্রশ্ন
পর্চা অনলাইনে কতক্ষণে পাব?
তথ্য ঠিক থাকলে দ্রুতই পাওয়া যায়। সার্টিফাইড কপিতে বেশি সময় লাগে।
অনলাইন কপি আর সার্টিফাইড কপির পার্থক্য কী?
অনলাইন কপি QR কোডসহ ডিজিটাল। সার্টিফাইড কপি সরকারি সিল ও স্বাক্ষরযুক্ত, আদালতের মতো জায়গায় লাগে।
আমি কি দেশের বাইরে থেকে কাজ করাতে পারব?
হ্যাঁ, কাগজ WhatsApp-এ পাঠান, ডেলিভারি ডিজিটাল।
আমার পরিচিতি
আমি মোঃ আল-আমিন। কম্পিউটার সায়েন্স ও ইঞ্জিনিয়ারিংয়ের জ্ঞান নিয়ে জমির কাগজপত্র ও মাপজোখের কাজ করি।
জমি মানে একটি পরিবারের সারা জীবনের সঞ্চয়। অথচ কাগজ বুঝতে গিয়ে অনেকেই হয়রানি ও দালালের ফাঁদে পড়েন। এই সমস্যা কমাতেই আমার কাজ।
জমির কাজে সহায়তা দরকার?
জেলা, উপজেলা ও মৌজার নাম জানিয়ে WhatsApp-এ বার্তা দিন।